Izba Reprezentantów Stanów Zjednoczonych zatwierdziła we wtorek szeroką, dwupartyjną ustawę mającą na celu obniżenie kosztów mieszkaniowych. Głosowanie, które zakończyło się wynikiem 358 do 32, jest postrzegane jako znaczący krok w kierunku rozwiązania problemów związanych z przystępnością cenową mieszkań przed tegorocznymi wyborami. Ustawa trafi teraz do prezydenta Donalda Trumpa, który ma ją podpisać w środę. Wcześniej, Senat przyjął ją stosunkiem głosów 85 do 5.
Rzadki przykład współpracy
Przyjęcie tej ustawy jest niezwykłym przykładem współpracy między obiema partiami w Kongresie, który od lat boryka się z ostrymi podziałami. Przewodniczący Komisji Usług Finansowych Izby Reprezentantów, French Hill (Republikanin z Arkansas), oraz czołowa członkini Maxine Waters (Demokratka z Kalifornii) odegrali kluczową rolę w negocjacjach. Waters podkreśliła, że średni wiek kupującego pierwszy dom wynosi obecnie 40 lat, a czynsze wzrosły o około 47% od początku pandemii COVID-19.
Główne założenia ustawy
Ustawa wprowadza szereg zmian mających na celu zwiększenie podaży mieszkań i obniżenie cen. Obejmuje to redukcję federalnych regulacji, usprawnienie ocen środowiskowych oraz przyspieszenie procesu budowlanego. Ma również ograniczyć wpływ korporacyjnych właścicieli nieruchomości, ograniczając ich zdolność do zakupu domów jednorodzinnych.
Najważniejsze fakty
| Aspekt | Opis |
|---|---|
| Cel ustawy | Obniżenie kosztów mieszkaniowych i zwiększenie dostępności. |
| Głosowanie w Izbie | 358 za, 32 przeciw. |
| Głosowanie w Senacie | 85 za, 5 przeciw. |
| Podpis Prezydenta | Oczekiwany w środę przez Donalda Trumpa. |
Wsparcie dla samorządów i innowacje
Ustawa przewiduje również rozszerzenie finansowania, zachęcanie do rozwoju „innowacyjnych mieszkań”, takich jak domy modułowe, oraz wprowadzenie nowych rozwiązań ochrony dla najemców. Wzmocnione zostaną programy mające na celu eliminację bezdomności. Lokalne samorządy, które budują więcej mieszkań, otrzymają fundusze, w tym środki z programu Community Development Block Grant. Dodatkowo, nowe fundusze zostaną przeznaczone na przekształcanie opuszczonej infrastruktury w mieszkania, a także na reformowanie przestarzałych przepisów dotyczących zagospodarowania przestrzennego.
Kryzys na rynku mieszkaniowym w USA
Rynek mieszkaniowy w USA znajduje się w stagnacji od 2022 roku, kiedy to stopy procentowe kredytów hipotecznych zaczęły rosnąć. Sprzedaż używanych domów utrzymuje się na poziomie około 4 milionów rocznie, znacznie poniżej historycznej normy wynoszącej 5,2 miliona. Raport Joint Center for Housing Studies na Uniwersytecie Harvarda wskazał na niedobór 10 milionów domów oraz rekordowo niską sprzedaż istniejących nieruchomości. Mimo spadku średniego miesięcznego czynszu w USA przez prawie trzy lata, w maju był on nadal o 17,2% wyższy niż przed pandemią.
Znaczenie dla obywateli
Ta ustawa ma fundamentalne znaczenie dla milionów Amerykanów borykających się z rosnącymi kosztami życia. Ma ona na celu nie tylko zwiększenie dostępności mieszkań, ale także stworzenie bardziej stabilnego i sprawiedliwego rynku. Jej przyjęcie, pomimo głębokich podziałów politycznych, pokazuje, że problem mieszkaniowy jest na tyle palący, że zmusił obie partie do współpracy. To może być sygnał dla innych krajów, w tym Polski, że skoordynowane działania polityczne są niezbędne do rozwiązania podobnych wyzwań.
Źródło: The Guardian World, https://www.theguardian.com/us-news/2026/jun/23/housing-bill-bipartisan-house-trump
Źródła i weryfikacja
Materiał przygotowano jako praktyczną notatkę redakcyjną. Przed decyzjami prawnymi, finansowymi lub urzędowymi sprawdzaj dane w źródle pierwotnym.
- Oficjalne źródła i weryfikacja redakcyjna