Premier Tusk wstrzymuje projekt najmu krótkoterminowego. „Sprawdzić wszystkie poprawki”

Premier Donald Tusk zażądał od ministrów odpowiedzialnych za projekt ustawy o najmie krótkoterminowym ponownej analizy proponowanych rozwiązań. Szef rządu nie wyklucza złożenia autopoprawki do projektu, który budzi opór zarówno ze strony samorządów, jak i organizacji lokatorskich. Sprawa ma trafić pod obrady Sejmu we wrześniu, ale wcześniej – jak zapowiedział Tusk – konieczne jest rozwianie wątpliwości dotyczących transparentności prac legislacyjnych.

—

Dlaczego premier nakazał rewizję przepisów

Podczas posiedzenia rządu 28 lipca 2026 roku Donald Tusk zwrócił się bezpośrednio do ministrów uczestniczących w przygotowaniu zapisów o najmie krótkoterminowym. Jak stwierdził, w sprawie występują „różne przeciwstawne interesy”, ale nie może być wątpliwości, że „interes lokatorów, tych, którzy chcą mieszkać w swoim mieszkaniu w możliwie komfortowych warunkach, powinien być brany pod uwagę”.

Premier ocenił, że dotychczasowe prace poszły „najmniejszą linią oporu” i ograniczyły się do przyjęcia unijnych przepisów w minimalnym zakresie. „Oczekiwanie było, że jednak umożliwimy i samorządom, i przede wszystkim lokatorom skuteczniejszą obronę swoich praw” – powiedział Tusk. Dodał, że na ponowne przejrzenie projektu jest „kilkanaście dni”.

—

Co zakłada projekt ustawy i gdzie tkwi problem

14 lipca rząd przyjął projekt ustawy w wersji przygotowanej przez Ministerstwo Sportu i Turystyki. Głównym założeniem jest wprowadzenie centralnego rejestru miejsc noclegowych, który ma obejmować wszystkie lokale wynajmowane krótkoterminowo. Resort argumentował, że rejestr pozwoli lepiej kontrolować rynek i uszczelnić system podatkowy.

Krytycy – w tym szefowa Ministerstwa Funduszy i Polityki Regionalnej Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz – zgłaszają jednak zdanie odrębne. Ich zdaniem projekt w obecnym kształcie nie daje samorządom rzeczywistych narzędzi do ograniczania uciążliwego wynajmu w budynkach mieszkalnych. Mieszkańcy kamienic w centrach miast, zwłaszcza w Krakowie, Gdańsku i Wrocławiu, od lat skarżą się na hałas, rotację gości i trudności w normalnym funkcjonowaniu.

—

Sprawa transparentności i zarzutów wobec wiceministrów

Premier zapowiedział również sprawdzenie spekulacji dotyczących możliwych osobistych interesów zaangażowanych wiceministrów. Choć – jak zastrzegł – na tym etapie są to „bardzo niesprawiedliwe oceny”, nakazał ministrowi spraw wewnętrznych Tomaszowi Siemoniakowi dokładne przeanalizowanie procesu zgłaszania poprawek.

„Proszę dokładnie sprawdzić, jak wyglądały poprawki, żeby to było wszystko transparentne” – mówił Tusk, zwracając się do Siemoniaka. Chodzi o publikacje, które sugerowały, że niektórzy urzędnicy mogli łączyć prace nad ustawą z prywatnymi interesami w sektorze najmu. Wiceszef MSiT Ireneusz Raś stanowczo zaprzeczył tym doniesieniom, podkreślając, że wszystkie działania legislacyjne są „w pełni transparentne i zgodne z obowiązującymi procedurami”.

—

Co zmieni się dla mieszkańców i samorządów

Jeśli autopoprawka zostanie złożona, samorządy mogą zyskać prawo do wyznaczania stref, w których najem krótkoterminowy będzie ograniczany lub wymagał dodatkowych zezwoleń. Lokatorzy natomiast – możliwość skuteczniejszego egzekwowania ciszy nocnej i porządku w budynkach, w których przeważają wynajmy turystyczne.

Z drugiej strony, branża turystyczna i właściciele mieszkań obawiają się nadmiernych obciążeń administracyjnych i spadku opłacalności wynajmu. Premier zdaje sobie sprawę z tego napięcia: „Mamy poczucie, że skutecznie chronimy zarówno prawa turystów do taniego i fajnego miejsca, kiedy jadą gdzieś nad morze w góry, jak i dajemy narzędzia samorządowi, żeby mógł logicznie zarządzać tego typu zasobami”.

—

Kluczowe fakty w pigułce

—

Co pozostaje niejasne

Na obecnym etapie nie wiadomo, jakie konkretnie poprawki zostaną zgłoszone ani czy premier faktycznie zdecyduje się na autopoprawkę rządową. Nie są też znane wyniki kontroli transparentności, którą zapowiedział Tusk. Sprawa osobistych interesów wiceministrów pozostaje na razie w sferze spekulacji – sam zainteresowany stanowczo zaprzecza, a premier nie przedstawił żadnych dowodów.

Nie wiadomo również, jak na ewentualne zmiany zareaguje Sejm i czy projekt w nowej wersji uzyska poparcie większości. Opozycja może wykorzystać opóźnienie do krytyki rządu za chaos legislacyjny.

—

Co możesz sprawdzić

Osoby zainteresowane szczegółami mogą śledzić oficjalne kanały Kancelarii Prezesa Rady Ministrów oraz stronę Rządowego Centrum Legislacji, gdzie publikowane są kolejne wersje projektu. Lokatorzy i właściciele mieszkań mogą również kontaktować się ze swoimi radnymi i przedstawicielami samorządów, aby dowiedzieć się, jakie stanowisko zajmą w konsultacjach.

Źródło: Bankier.pl – https://www.bankier.pl/wiadomosc/Premier-wkracza-ws-najmu-krotkoterminowego-Sprawdzic-wszystkie-poprawki-9174306.html