Bunt przeciw podatkom od nieruchomości w USA: Floryda na czele zmian

Mieszkańcy Florydy z niecierpliwością oczekują na jesienne głosowanie, które może zrewolucjonizować system podatków od nieruchomości w stanie. Proponowane zmiany, mające na celu znaczne obniżenie obciążeń dla obywateli, budzą jednak poważne obawy wśród samorządowców, którzy wskazują na potencjalne braki w finansowaniu kluczowych usług publicznych. To wydarzenie staje się symbolem szerszego zjawiska narastającego buntu przeciwko rosnącym kosztom posiadania nieruchomości w całych Stanach Zjednoczonych.

Floryda w centrum uwagi

Floryda znalazła się w epicentrum największego od lat 70. ubiegłego wieku protestu przeciwko podatkowi od nieruchomości. Jesienią mieszkańcy stanu będą głosować nad propozycją podniesienia wartości nieruchomości zwolnionych z podatku z 50 tys. do 250 tys. dolarów. Od 2028 roku wartość ta ma być dodatkowo waloryzowana o wskaźnik inflacji. Planowane jest również obniżenie limitu podwyżki podatku od nieruchomości, które są kolejnym domem, a także od domów na wynajem i nieruchomości komercyjnych, z 10 do 5 procent rocznie.

Przyczyny niezadowolenia

Główne przyczyny niezadowolenia to gwałtowny wzrost cen nieruchomości w USA, który od 2020 roku przekroczył wskaźnik inflacji o 27 procent. Ponieważ podatek katastralny jest uzależniony od wartości nieruchomości, jego wysokość rośnie w podobnie szybkim tempie. Skutkuje to drastycznym zwiększeniem kosztów posiadania lub wynajmu domów i mieszkań, co najbardziej uderza w mniej zamożnych Amerykanów. Eksperci, tacy jak Jared Walczak z Tax Foundation, mówią wprost o „nowym buncie przeciwko podatkowi od nieruchomości”, który jednoczy zarówno prawicę, jak i lewicę w żądaniach zwolnienia z podatku seniorów, osób utrzymujących się z napiwków i najmniej zarabiających obywateli.

Konsekwencje dla samorządów

Jeśli wyborcy Florydy zaakceptują proponowane zmiany, z płacenia podatku od nieruchomości zwolnionych zostanie około 60 procent mieszkańców stanu. Może to jednak oznaczać poważne problemy finansowe dla hrabstw, które w dużej mierze utrzymują się z tych właśnie podatków. Przykładem jest hrabstwo Oviedo, którego kierowniczka Megan Sladek, w rozmowie z CNN, sygnalizuje wstrzymanie planów budowy nowego posterunku policji. Istnieje obawa, że cięcia budżetowe mogą nawet uniemożliwić utrzymanie istniejących służb, ponieważ w USA policja finansowana jest przez samorządy.

Najważniejsze fakty

Wyzwania w całych Stanach Zjednoczonych

Problem nie dotyczy wyłącznie Florydy. National Association of Counties (Narodowe Stowarzyszenie Hrabstw) informuje, że w latach 2020-2025 reformy podatku katastralnego wprowadzono już w 34 stanach USA. Skutkuje to rosnącymi problemami dla samorządów, które próbują łatać dziury budżetowe, podnosząc podatki dla wynajmujących, przedsiębiorców czy posiadaczy wielu nieruchomości, co z kolei generuje niezadowolenie kolejnych grup społecznych. Komplikuje to fakt, że stany mają prawo do prowadzenia własnej polityki fiskalnej, w tym pobierania dodatkowych podatków dochodowych lub stosowania ulg i wyjątków w podatku od nieruchomości, które faworyzują starsze budownictwo.

Historyczne analogie i przyszłość

CNN przypomina bunt mieszkańców Kalifornii z 1978 roku, kiedy to przegłosowano przepisy ograniczające indeksację podatku od nieruchomości do 2 procent rocznie. Tamten protest wywołał falę podobnych działań w całych Stanach Zjednoczonych i doprowadził do reformy podatkowej. Obecnie Amerykanie zastanawiają się, czy głosowanie na Florydzie przyniesie podobny efekt, stając się katalizatorem dla ogólnokrajowej dyskusji na temat sprawiedliwości i obciążeń związanych z podatkiem od nieruchomości.

Źródło: Next Gazeta.pl, https://next.gazeta.pl/next/7,151003,32863587,kataster-dlawi-amerykanow-stan-chce-zwolnic-z-niego-wiekszosc.html?utm_source=upday&utm_medium=rss&utm_campaign=_next