Właściciele nieruchomości, przez które przechodzą linie energetyczne, gazociągi, wodociągi czy inne elementy infrastruktury przesyłowej, mogą mieć powody do optymizmu. Ostatnie postanowienie Sądu Najwyższego (V CSKP 1045/24) w połączeniu z wcześniejszym wyrokiem Trybunału Konstytucyjnego, otwiera nowe perspektywy w dochodzeniu roszczeń za bezumowne korzystanie z gruntów oraz wynagrodzenie za służebność przesyłu. Zdaniem adwokata Karola Szado, eksperta w tej dziedzinie, to istotna zmiana w orzecznictwie.
Przełomowe stanowisko Sądu Najwyższego
Kluczowe dla właścicieli nieruchomości jest postanowienie Sądu Najwyższego z 19 marca 2026 r., sygn. V CSKP 1045/24. Jest to pierwsze rozstrzygnięcie SN wydane po wyroku Trybunału Konstytucyjnego z 2 grudnia 2025 r., który zakwestionował możliwość doliczania do biegu terminu zasiedzenia służebności przesyłu okresu sprzed sierpnia 2008 r. (czyli sprzed momentu wprowadzenia tej instytucji do Kodeksu cywilnego). Sąd Najwyższy, mimo pierwotnego przyjęcia skargi kasacyjnej przedsiębiorstwa przesyłowego, ostatecznie ją oddalił, przyjmując stanowisko zgodne z TK. Oznacza to, że okres sprzed sierpnia 2008 roku nie jest wliczany do zasiedzenia służebności, co znacząco zmniejsza szanse przedsiębiorstw przesyłowych na skuteczne powołanie się na zasiedzenie.
Co to oznacza dla właścicieli nieruchomości?
Ta zmiana orzecznicza wzmacnia pozycję właścicieli gruntów. Wyrok Trybunału Konstytucyjnego i następujące po nim postanowienie Sądu Najwyższego wskazują, że prawo własności jest chronione w sposób bardziej zdecydowany. W praktyce oznacza to, że przedsiębiorstwa przesyłowe mają utrudnioną możliwość powoływania się na zasiedzenie służebności, co ułatwia właścicielom dochodzenie wynagrodzenia za korzystanie z ich nieruchomości lub odszkodowania. Adwokat Karol Szado podkreśla, że sądy coraz częściej uwzględniają nową linię orzeczniczą.
Najważniejsze fakty
| Kwestia | Opis |
| Postanowienie SN | V CSKP 1045/24 (19 marca 2026 r.) |
| Wyrok TK | Grudzień 2025 r. (zakwestionował doliczanie okresu sprzed 2008 r. do zasiedzenia służebności przesyłu)
Datos clave
| Punto | Detalle |
|---|---|
| Fuente | Bankier.pl – Wiadomości |
| Fecha | 2026-06-21T11:00:00+00:00 |
| Tema | Słupy energetyczne i gazociągi na prywatnych działkach. Adwokat wyjaśnia, jak dochodzić swoich praw |
Źródła i weryfikacja
Materiał przygotowano jako praktyczną notatkę redakcyjną. Przed decyzjami prawnymi, finansowymi lub urzędowymi sprawdzaj dane w źródle pierwotnym.
- Oficjalne źródła i weryfikacja redakcyjna